有本了!株洲颁发首批农村房地一体不动产权证

6月16日,一本新鲜出炉的不动产权证,送到芦淞区董家塅百井村村民周德清手中。这是我市发放的首批农村宅基地房地一体不动产权证。它意味着,株洲农村宅基地建房今后也能像普通商品房一样产权…

6月16日,一本新鲜出炉的不动产权证,送到芦淞区董家塅百井村村民周德清手中。这是我市发放的首批农村宅基地房地一体不动产权证。它意味着,株洲农村宅基地建房今后也能像普通商品房一样产权明晰。
▲芦淞区董家塅街道居民领到农村宅基地房地一体不动产权证。任远 摄
“自家房子的权利人、面积、位置等信息记录得非常清楚,以后还可以凭证到银行进行抵押贷款,大有用处。”周德清喜滋滋地说。
“以前宅基地发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》。”市自然资源和规划局相关负责人介绍,农村宅基地房地一体确权登记实施以后,核发的不动产权证上将载明宅基地使用权和房屋所有权,在保障村民个人财产利益的同时,也保证了村民利用农房抵押的可行性,推动“沉睡”的宅基地资产变资金。
▲村民领到不动产权证 记者 周蒿 摄
此外,该项确权登记还将帮助地方政府和自然资源管理部门处理各类宅基地历史遗留问题,化解土地权属纠纷,并摸清土地利用情况,进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。
截至目前,全市完成农村宅基地地籍调查宗地数562965宗,权籍调查率74.34%,房地一体权籍调查宗地数236528宗,房地一体权籍调查率31.2%。
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1、如何申请办理宅基地使用权和房屋所有权登记?
此次农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记由地方政府组织,采取“乡镇统一调查、村组集中申请、登记机构批量受理”的方式开展。具体登记流程为:村组组织村民集中申请-不动产登记机构批量审核登簿-向不动产登记机构提交申请材料-乡镇统一向村民发放不动产权证书。
2、宅基地使用权和房屋所有权登记是否收费?
根据国家、省有关规定和惠农政策要求,由政府组织的农村宅基地房地一体确权登记工作不得收取调查测量费和登记费。
3、宅基地确权等级中需要村民做什么?村民外出务工没人在家怎么办?
村民需要主动配合开展自己和邻居家宅基地的范围并指界签字;应提供用地批准、规划许可、家庭成员等资料;应积极申请不动产登记。
村民因外出务工无人在家,村组应利用节假日和农忙时间对回乡的村民集合收集资料、指界签字、提交申请。村民可委托熟悉宅基地范围的亲戚、邻居代为指界签字、提交资料。也可通过微信视频等远程视频方式指界确认。
4、有下列情形不得确权登记发证
①违法占用永久基本农田,农村集体经济组织非法改变用出让或出租农村集体土地进行非农业建设的;
②城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的;
③法律、法规规定的其他不予登记的情形不得确权登记发证。
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来源:株洲日报、株洲晚报
编辑:周雪
审核:刘丽平 张欲晓 李苗

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