株洲楼市回暖!河西学区房普涨300元/㎡(附株洲6月房价地图)

回顾刚刚过去的“红五月”,是房企重要的营销节点之一,株洲各大楼盘相继推新。新房签约成交量突破新高,从市住建局获悉,5月份,全市新建商品房网签销售首次实现单月正增长,网签销售85.8…

回顾刚刚过去的“红五月”,是房企重要的营销节点之一,株洲各大楼盘相继推新。新房签约成交量突破新高,从市住建局获悉,5月份,全市新建商品房网签销售首次实现单月正增长,网签销售85.84万平方米,同比增长47.8%。其中,中心城区5月份网签销售65.8万平方米,同比增长69.54%。
五月株洲楼市呈逐月回暖态势,那六月株洲楼市具体表现如何,让我们用数据说话!
01
天元区
天元区作为株洲楼盘最多的一个区,开发商似乎非常看重河西这块地,区域位置优越,各项配套成熟,从地图上来看,仍有未开盘的几个新盘。近期大事件有当代高科上品MOMΛ、圣桦D6区、实地蔷薇熙岸接连面世…
河西选择颇多,均价在7100元/㎡。神农城周边、武广教育生态城价格最高,新马新城项目较少,可以说在河西低于6字头的房子,只能在这个片区寻找了。比如预计7月中旬开盘的实地蔷薇,价格估计在XX00元/㎡左右。
02
芦淞区
芦淞区作为株洲的“老大哥”,也只能由均价撑起老大哥的明面了,从项目稀散的分布可以看出,还有很多老旧小区依然在芦淞土地上伫立着。
生态和价格是这个片区楼盘最有力的优势。
03
荷塘区
荷塘区有两大片区担当——水竹湖片区、金山新城,金山新城片区价格在6000多,水竹湖片区价格在6200-8600多,总结一句话,小孩读书买金山新城,投资兼自住买水竹湖片区。
国投近期最新回复:水竹湖省级名校力争今年内完成引进!近期湖南师大附中进驻株洲,选址金山新城…万达广场现已在前期建设,预计明年年底建成。
04
石峰区
作为不温不火的石峰区,支撑石峰区楼盘的大多以国企中车员工为主。近期和天厦工贸总部项目开工庆典,成为清水塘片区首个就地转型项目。
作为一个省长多次来调研的清水塘片区,火不火?五年后看“你”动作。
05
云龙示范区
云龙示范区自成立以来,各项利好不断,2019年云龙GDP目标增速8.5%。近期云龙大道快速化改造项目洞株路株洲段主体全部完工。
06
渌口区
从现有情况来看,渌口区爆发还需时日。
当然,房价属渌口区最低,从长远来看,渌口区四五千的房价不会永远保持,随着城镇化的进程、交通的建成、融城的推进,渌口区的房价也将水涨船高,逐渐接近其他片区,最终持平。
07
小结
2020年5月迎来株洲楼市一个小高峰,原因无外乎劳动节返乡置业+契税补贴政策截止+学区房新规…6月初成交单价较平稳,预计未来市场走势维持平稳。
株洲楼市圈在密切关注株洲楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时,将继续与房企保持紧密合作,为圈友提供更为便利的购房体验,微信:15173194311。
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