上海房产税计算_上海房产税计算公式

上海房产税计算
上海房产税如何计算?

  • 上海房产税如何计算?按套数算 还是按大小 还是按地区???
  • 一、用于生产经营的房产房产原值*(1-扣除比例)*1.2%年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%三、个人居住房产居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。特例:1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、重庆市 房产税税率采取分档税率:一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。应纳房产税额=(住房面积-免税面积)*购房单价*税率

有关上海房产购买的问题

  • 我是上海户口,户口簿上有爷爷奶奶爸爸妈妈和姑姑,现在姑姑有一套房产,爸爸妈妈有一套房产,爷爷奶奶有一套房产。现在由于要结婚,想要贷款(公积金+商业)买房,外环外的,总价在190W左右,是否可以购买?首付总额需要多少?限购令上好像以家庭为单位算的话已经超过2套房产了,貌似不能购买。求专家解答
  • 具体的细则每个区会不一样,但是大体一致上海家庭限购两套,上海单身限购一套,外地单身限购,外地家庭限购一套。如果夫妻双方婚前和父母各自共有两套以内,婚后家庭可再独立拥有两套;若夫妻双方婚前有一方与父母共有三套,则婚后家庭只能再购买一套;若是三套以上则直接限购。上海人离异单身带孩子现在还算一个家庭;外地人离异单身不算家庭。外地人在上海买房需同时满足两个条件:已婚;三年内缴纳满两年的社保或者税(有税单)。境外人在上海买房需在上海居住满一年且提供之后至少三年的劳动合同且限购一套;港澳台同胞只需提供劳动合同即可,但也只限购一套。房产税征收现在的计算公式是:所购房屋单价*所需缴纳的面积*70%*税率(单价低于28426㎡为0.4%;高于为0.6%)外地人购房需全额缴纳房产税,上海人按人均面积60平方米扣除后计算房产税。满意请采纳。

急急急!!沈阳首套房超过60平要交超出那部分的税吗?我听别人说沈阳快要实施人均超过60平要交超出部

  • 急急急!!沈阳首套房超过60平要交超出那部分的税吗?我听别人说沈阳快要实施人均超过60平要交超出部分的税,具体怎样收?我现在未婚和母亲一起生活,现在有一套房写的我爷名不到60平,由我们母女居住,另外还有一套是我的名90多平,如果将来实施新政策我需要再交超出的税吗?虽然我有两套住房但是有一套是我爷的名,另外一套才是我的名,而且我没结婚,我和我妈以家庭为单位一共就90多平应该没有超过人均60吧?
  • 你急什么嘛急~首先,目前房产税还没有开征。第二,对于首套房产,普通住房,(除别墅,大面积房)可以肯定的是不会征收税款。最后给你看看上海的政策:最近所说的房产税,是指对住房持有征收的税款,主要是打击人们持有多套房产,对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限,首先,目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于,1.税务机关征管手段弱,管理难度大。2,财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何,我不回答,看看李超人,最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长,我的理解是如下,1,国家货币超发,2.国内百姓没有投资渠道3,城市化进程加快4,地方政府对土地财政的依赖等,

房产税就等于变相的掠夺老百姓手中的财产,你们认为合理吗?我们一家都是工薪层辛辛苦苦的攒了一辈子钱不

  • 房产税就等于变相的掠夺老百姓手中的财产,你们认为合理吗?我们一家都是工薪层辛辛苦苦的攒了一辈子钱不舍得花。而如今哪个混蛋不加思考地兴起了房产税。如果要是说把这些钱花在买车上一家买两三个车的话,国家要收税吗?中国人嘛,老的观念总是觉得应该有些财产为妙。我认为只要管好贪官污吏即可,没必要从老百姓下手。还可以调控房地产开发商的房价。坚决反对坚决反对!
  • 操什么心哦,房产税开征一般老百姓目前应该都是免税的范围最近所说的房产税,是指对住房持有征收的税款,主要是打击人们持有多套房产,对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限,首先,目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于,1.税务机关征管手段弱,管理难度大。2,财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何,我不回答,看看李超人,最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长,我的理解是如下,1,国家货币超发,2.国内百姓没有投资渠道3,城市化进程加快4,地方政府对土地财政的依赖等,

房产税怎么征收?很重吗?

  • 我一家三口有一套70平的住房在县城,近年来农村的父母年高无人照料,接来同住,就又买了一套70平的,因为要贷款就又放在了我的名下,成了第二套房。请问各位,我这样的要交很多税吗?
  • 目前,你没有必要担心,因为现在还没有开征这个税收。给你看看上海的政策:上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房上海大约也就是0.42%

房产税对房价到底有什么影响,为什么在房价难以调控的时候依然要加收房产税

  • 如题,房地产税到底是如何影响房价的?收这个税到底有什么意义?
  • 最近第三次回答这个问题了前次的回答,希望能帮上您最近所说的房产税,是指对住房持有征收的税款,主要是打击人们持有多套房产,对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限,首先,目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于,1.税务机关征管手段弱,管理难度大。2,财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何,我不回答,看看李超人,最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长,我的理解是如下,1,国家货币超发,2.国内百姓没有投资渠道3,城市化进程加快4,地方政府对土地财政的依赖等,追问我要的简明扼要的白话,~~~(_)~~~。我不懂回答就是对现在每个家庭的住房征收税款,但是会设置一些条件,如,对家庭第一套房免税,对家庭人均面积低于多少平米的免税。。。。。追问哦哦,好吧,那立法有哪些好处呢回答现在假设你没有买房,但是很多人买了2套以上,以前是不征收的,现在开始征收税款,很多人就愿意买更多房子,还会把现在有多的房子卖掉,价格就会下降,对于老百姓来说还是有力的。同时增加国家税收

房产税如何征税

  • 女方婚前住房67平米,男方婚前住房108平米,婚后又购置一套141平米住房,现67平米房子户口2人,108平米房子户口4人,141平米无户口在,这样的情况根据最新房产税规定该如何征税?
  • 你是在上海,还是在重庆哦,除了这两地方,目前住宅的房产税还没有开征呢,你操什么心哦,即便开征,也是在原值的1%以下.给你看看上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房

关于房产税第二套是否收税的问题

  • 您好,我名下已经有了A房产,准备和亲戚合买B房产。请问,如果房产收税,我此套房产是否算第二套?!如果是,我应该交1%,还是3%?!谢谢!
  • 国家的住房房产税都还没有出台,先给你看看上海的:上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房也告诉你国外部分国家大致在1%以下,一百万的房产缴纳大概1万,

关于房产税问题

  • 家在内蒙古包头,勉强算三线城市。已经有两套房一套在我爸名下一套在我名下。现在新买的房马上要领钥匙给房本了,但考虑到以后要收房产税的问题,这套房子该写谁的名字比较好?我现在未婚家里就我一个孩子。且家里还在考虑买下一套房子。现有的两套一套70 一套60 马上领钥匙的130 即将买的135.
  • 一,先回答您的问题:究竟哪种方式划算,老实说,我也说不清,因为您考虑的问题是开征房产税以后的事情,如果真的开征,并且按上海的模式开征,按理说分别登记在你和你父母名下更好一些,但是,我还是要遗憾的告诉您,未来遗产税以及现在的赠与都是需要纳税的,估计税率还不低。二,您买那么多房干嘛?税收对房价的影响非常有限,你如果买房没有太多必要担心。首先,目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期实行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于,1.税务机关征管手段弱,管理难度大。2,财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何,我不回答,看看李超人,最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长,我的理解是如下,1,国家货币超发,2.国内百姓没有投资渠道3,城市化进程加快4,地方政府对土地财政的依赖等,

双方父母留下的房产税务问题

  • 老公的父母去世后将唯一一套房子留给了我丈夫,房产证上只写了丈夫的名字。在我的父亲去世后,母亲和其他兄妹同意将母亲名下的房产送给我,已经公证并且房产证上准备也只写上我的名字。请问一下我现在这套母亲给我的房子办房产证的话要缴纳二套房税吗?我们夫妻并未再有其他房产。
  • 房产的首套认定是以家庭为单位,所以你的算2套房,目前,我国房产税只在上海和重庆试点,对一般百姓的房产征收的税款,影响不会很大,不用太过担心。上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房

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