周口买房秘籍:选户型,牢记6条铁律!

买房子时,我们会考虑房子的地段交通、对口学校、周边的配套、升值潜力、物业好坏和价格等各方面,除此之外,还有重要的一个因素,那就是户型。买房入住后,户型的好坏直接关系到装修的便利程度…

买房子时,我们会考虑房子的地段交通、对口学校、周边的配套、升值潜力、物业好坏和价格等各方面,除此之外,还有重要的一个因素,那就是户型。买房入住后,户型的好坏直接关系到装修的便利程度,关系到我们居住的舒适度等。
那么户型应该怎么选?
麦兜搜罗了买房者总结的6大经验,一招一招教你挑出好户型。
01
拒绝畸形空间
一般没有缺角或者畸形空间的方正户型,是最理想的户型。畸零角落会占用实际居住面积,但实用率很低,属于鸡肋空间。
而且除非请专业设计师改造,否则别想着鸡肋空间能成功“逆袭”。
另外长条状的户型,空间狭长而窄小。
居住起来会比较压抑,也是属于不理想的户型。
02
动线是否互不干扰
动线是什么?一般是指人们在户内活动的线路。良好的动线,是从入户门到客厅、卧室、厨房的三条线路不会交叉。
有一些户型,进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅也要穿过客厅……
客厅都成公共走廊了,明显动线不合理。
另外,进生活阳台要穿过主卧,进卫生间要穿过厨房……
诸如此类,都是不理想的户型。
03
干湿分离了吗?
厨房、卫生间这两个地方,湿气比较重且容易产生脏污。两个地方最好贴邻而处,并且应与卧室尽量分离。
其中,厨房又是家居生活中最主要的污染源,因此尽量靠近进户门,远离卧室和客厅。
卫生间不同功能区也可以分开设计,不仅干湿分离,还更方便使用。
04
公私分明保证私密性
在入户门处向房子内部望去,要避免对室内一览无余。玄关处应有所遮挡,起到视觉缓冲的效果。
相比客厅、餐厅这些属于公共活动空间,卧室则是较为私密的空间,也应在视觉上有所遮挡。
好户型应是适当留有一定私密性,做到一定程度的公私分区。
05
是否通透和明厨明卫
好的户型一定要通透,不能“暗淡无光”。最好是有两面可以采光和通风,单向通风的户型采光较差。
两面采光,通风最佳,比如南北、东西对流,居住起来会比较舒爽。
而且厨房和厕所湿气较重,最好做到独立采光通风,避免暗卫暗厨。
06
注意动静要分明
客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门。卧室、书房、主卫等属于休息区域,应当尽量布置在户型内侧。
比如家里有老人要早起早睡的,小孩要学习的……
倘若动静不分明,客厅等动区活动就会影响休息和学习。
户型好坏,直接影响着居住感受。
一朝选错,生活的幸福感就会大打折扣。
不同类型家庭应该如何选择户型?家里有小孩家里有小孩的家庭,应该选择客厅面积比较大的户型,有足够的空间可以让小孩在客厅里玩耍。选择客厅朝向好且空间较大的户型,能保证阳光充足,有利于宝宝的健康成长。
家里有老人
如果家里有老人,在选择户型时应该重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照,且采光充足,对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会感到阴冷。
刚需之家
对于预算有限的刚需家庭来说,面积浪费是要坚决杜绝的。例如:门厅、起居室通道过长;厨房、主卧卫生间面积过大,公摊面积太大等情况。紧凑型的户型比较适合刚需家族,而且无面积浪费,在预算上也是比较合理的。
买房选户型非常重要,很多时候,在购买房子的时候可能不在意,但在装修时,就会发现户型不好给装修带来很多的麻烦;而一旦真正长期居住后,你会发现不好的户型,让自己生活的舒适度下降了很多。预祝大家都能买到合适的房子!
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